КАК ПОЛУЧИТЬ ЖИЛЬЕ ПО НОВЫМ УСЛОВИЯМ?

Говорят, госпрограммы в РК пишутся сложным языком. А учитывая, с какой скоростью они сменяют друг друга, то даже у того, кто разобрался, снова остаётся множество вопросов. Мы решили исправить ситуацию и внимательно изучить условия по всем жилищным программам с помощью руководителя отдела архитектуры и градостроительства Нурлана Кушербаевича Батенова.
-Н.Б.: В январе месяце этого года я уже давал разъяснения по этому поводу читателям в газету. Сейчас я хочу пояснить некоторые новшества в Государственную программу жилищного строительства «Нұрлы жер», которая разработана по поручению Президента Республики Казахстан Н.А. Назарбаева и объединяет в себе новые механизмы поддержки жилищного строительства и действовавшие по ранее принятым государственной и отраслевой программам: Государственной программы инфраструктурного развития «Нұрлы жол» на 2015-2019 годы и Программы развития регионов до 2020 года.
Программа нацелена на комплексное решение жилищных вопросов различных слоев населения страны.
Новую госпрограмму утвердили 31 декабря 2016 года. Ранее в статье «Нурлы жер»: как получить жильё отгосударства?» мы описали её пять основных направлений. Оператором двух из них является Жилстройсбербанк. В одном случае нужно являться очередником в акимате или вкладчиком ЖССБК и подать документы в МИО (местные исполнительные органы) на получение земельного участка в 10 соток. А после её наступления, взять кредит у банка для покупки готового дома.
Оба направления предусматривают накопление 30 % от стоимости жилья (то есть даже в первом случае нужно будет открыть депозит в фининституте и внести первоначальный взнос), после чего банк предложит два вида займа под 5 % годовых.
Условия кредитования меняются для людей, только открывших депозит и имеющих его более трёх лет. Теперь рассмотрим оба механизма в рамках «Нұрлы жер» от 22 июня 2018 года.
Предварительный заём выдаётся, если срок депозита составляет менее 39 месяцев. Размер займа – от 1,2 до 45 млн. тенге. Ставка вознаграждения – 5 % годовых на всю стоимость квартиры или дома (первоначальный взнос при расчёте процентов не учитывается). Срок кредита от 3 до 8,5 года.
То есть вознаграждение банк взимает такое, как если бы он выдал в кредит всю сумму целиком. Как только срок предварительного займа истечёт, кредит переводится в более мягкий по условиям – жилищный.
Жилищный заём выдаётся при наличии депозита свыше 39 месяцев с накопленной суммой и минимальным оценочным показателем. Размер займа – от 0,6 до 100 млн. тенге. Ставка вознаграждения – от 3,5 до 5 % годовых на взятую в кредит сумму. Срок кредита – до 25 лет.
Для того, чтобы разница между переплатой в разных видах займов была более очевидна, можно сделать расчёт жилищного и предварительного/жилищного займа.
-Л.М.: Нурлан Кушербаевич, как ведется реализация программы жилищного строительства «Нұрлы Жер» в городе Ерейментау?
-Н.Б.: В рамках реализации программы в городе Ерейментау уже определено строительство коттеджного городка согласно ПДП по улице Автомобилистов (от Альжанова до Аль-Фараби).
Всего земельных участков 37 из них 1 дом построен, по 8 земельным участкам имеются владельцы, 28 свободных земельных участков.На указанных участках планируется строительство 28 идиниц индивидуального жилья в едином архитектурном стиле.
На сегодняшний день в г.Ерейментау имеется 19 семей, желающих участвовать в государственной Программе «Нұрлы Жер» при строительстве коттеджного городка.
Также в 2018 году в целях реализации программы «Нұрлы Жер» в городе Ерейментау из областного бюджета выделены финансовые средства на разработку ПСД на строительство одного 60-ти квартирного и двух 45-ти квартирных жилых домов .

ЛЮДМИЛА МАРКОВА

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о